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多家大银行修正房价下跌预测,低利率及相关政策促进澳大利亚房产市场复苏
发布时间:2020年11月30日 浏览次数:709次
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澳大利亚多家大银行修正了房价下跌预测,认为低利率和政府相关政策对房产市场复苏起到促进作用。


澳大利亚联邦银行(CBA)修正了原预期从峰顶到谷底的房价降幅,从下降10%至12%更改为下降6%。CBA表示,澳大利亚联邦储备银行(RBA)降息,固定抵押贷款利率进一步下滑,以及未来几年利率处于低位的前景都将增加目前市场动能性;低利率缓解了高失业率和低人口增长等因素,政府各类补贴和推迟偿还房屋贷款也对市场起到扶助支撑作用。


澳大利亚西太银行(Westpac)针对住房贷款审批认为,联邦政府推出的建房补贴计划和各州的相关政策都对房产市场复苏起到促进作用。Westpac数据显示,新州贷款批准总量持续增长9.7%,南澳增长9.8%,昆州增长12.7%,西澳大幅增长23.5%,维州贷款批准总量受“第二波”疫情影响下降7.2%,总体而言,整体贷款审批总额增长11.9%。


澳新银行(ANZ)修正了疫情将导致全澳房价下跌10%的预测,称政府刺激措施和RBA低利率可能限制房价下跌,甚至会促进房价“温和”上涨。ANZ认为,自住购房者和首置者重返市场,始于4月份的跌幅在全国范澳内将会限制在2.1%,2020年上涨近2%之后,2021年可能会上涨9%。西澳和昆士兰明年房价将继续强劲增长,珀斯房价可能上涨12%,布里斯班上涨9.5%,霍巴特上涨9.4%。预计悉尼房价将上涨8.8%,接近全国平均水平,墨尔本房价相对滞后,涨幅为7.8%。


数据显示,全澳各州首府城市除墨尔本外10月份房价均有所上涨,是自4月份以来全澳房价首次上涨,各州首府城市总体房价上涨0.2%,乡镇房价上涨0.9%。悉尼房价10月份增长0.5%至993,927澳元,公寓房价上涨0.5%至735,350澳元,总体房价中位价上涨0.1%。其余首府城市中,阿德莱德和达尔文房价分别都上涨1.2%;布里斯班房价上涨0.5%;珀斯房价上涨0.6%;堪培拉和霍巴特房价上涨1%。墨尔本10月份房价下降幅度是自4月份以来最小的,下降0.2%,其中独立房房价下降0.3%至780,574澳元,公寓房价略涨0.1%至561,881澳元,
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