上半年高端住宅同比涨五成 品质改善型产品强势抬头
发布时间:2014年7月9日 浏览次数:1505次

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(澳洲新华视窗讯)尽管上半年整体楼市出现跌宕起伏的局面,但高端市场持续向好。据中原地产市场研究部7月2日公布的统计数据显示,2014年上半年,北京市6万以上单价的高端住宅,在2014年上半年签约了10.28万平方米,占比3.65%,这一数据创造了历史记录。北京总价2000万元以上的高端物业成交也明显上涨,在2014年上半年,高端物业成交合计205套,同比2013年的135套上涨了51%。

    业内人士分析认为,过去高端物业主打品质,今年以来,针对特殊的市场情况,不少物业打出了一些增加附加值等促销策略,对于一直压抑的购房者显然有比较好的吸引力。在市场供应增加和购房者积极入市的情况下,高端住宅市场自然逆势上扬。


    自5月份以来,高端项目的入市量便已超过了去年全年的数据。2013年北京市场仅有13个均价在5万元/平方米以上的高端项目获得预售审批入市。当月的成交亦不俗,据中原地产研究部统计数据显示,5月,北京成交总价在3000万以上的高端豪宅物业成交达到了14套,占全市成交的比例达到了0.39%的历史高点,这一比例在2013年全年仅为0.19%。

    继此之后,在刚刚过去的6月份,高端住宅持续上扬。据庞博国际地产综合服务机构统计,截至6月15日,北京3000万元以上的高端商品住宅的成交套数已经超越了去年同期的成交量,别墅成交价格同比上升了14.5%,成交单价在10万元以上的豪宅销售套数是去年同期的2倍。

    受高端市场坚挺的鼓舞,北京改善型住宅市场亦迎来了持续抬头。预计在今年7月份,北京计划入市的36个项目中,包括4个高端住宅别墅项目,以及8个改善项目在内,大户型中高端项目达12个,占比超三成。


    在即将入市的中高端楼盘中,以主打高端品质改善的亚奥•金茂悦最为引人注目。亚奥•金茂悦位于北京最宜居的亚奥高端居住带,坐享奥运以来2800亿巨额市政投资,完备的立体交通网络通达京城各处,更紧邻三大京北商圈,丰富便利的交通系统及城市配套优势,成了亚奥•金茂悦生活的大背景。且项目临靠奥林匹克森林公园,被多个自然生态公园环绕,形成京城最大的城市绿肺。

    据了解,6月28、29日,作为亚奥•金茂悦绝版、收官之作的五期典藏楼王,样板间已盛大开放,推出仅有的72席的楼王产品。五期产品主力户型176-183平米,在基于多次全盘升级的基础之上,又添10项升级增配,包括智能入户门锁、全套空调制冷系统、冰箱、垃圾处理器、洗衣机以及大尺寸多功能电视,升级后极致品质,再一次提升了高端改善人群的居住的高度。物业方面,亚奥•金茂悦的五星级威斯汀酒店物管,以7x24小时的全方位极致服务,确保着生活大环境到小细节的一切无忧。此外,方兴地产携手了北京市排名前十的全国重点学校、有着“100%高校升学率”殊荣的景山学校,明年9月,新落位的景山学校朝阳学校将迎来第一次正式开学。 综上,收官绝版品质、周致的物业服务、优质的教学资源,每一处都使亚奥•金茂悦占居了高端改善型楼盘的领跑地位。

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